28个纯新盘将进击2019吴江楼市！运东板块集中发力！
近几年随着吴江各类配套逐步接轨苏州主城区，加上吴江地价起拍价较低，区域发展前景又一片向好，这使得吴江成为了近年来土地出让的热门区域。
据克而瑞统计，2018年吴江新进房企数量达7家，分别为联发、上海龙光、中骏置业、北京远乾、南京安居、光明房产、新希望，除此之外，苏州平望、苏州华鼎、吴江滨投等本土房企也纷纷拿地。
截止目前，2018年之前吴江土拍成交的地块尚有28宗涉宅地块尚未上市，这些项目预计都将在2019年陆续上市。
这些待入市的纯新盘中已经公布案名的有9个，其中太湖新城板块2个，运东板块4个，汾湖板块1个，平望板块1个，七都板块1个。这些项目中5个要求现房销售，6个要求为精装修销售。
从这些纯新盘所在企业来看，新希望在2017-2018两年期间共入手地块3宗，2018年12月份，新希望·锦麟府和新希望·锦麟九里案名正式公布，接着，由金科、金地、新希望联合开发的运东板块项目四季·春晓案名公布。
新希望·锦麟府： 规划建成5幢层高为34层的高层和8幢层高为6层的洋房住宅，共计929户。
新希望·锦麟九里：依托芦荡湖湿地公园的自然资源优势，以首改和再改产品为主，旨在打造一个满足苏州和吴江中高端客户需求的生态宜居社区。
四季春晓：毗邻地铁4号线江陵西路站，规划打造14栋住宅产品，由6栋高层和8栋小高层组成，高层32-34F，小高层11-20F。
大运河府：由金地集团和中交集团联合开发，产品以高层住宅为主，规划打造9栋高层住宅，层高22-34F（1-7#、9#，层高34F，2-3#，层高22F，8#，层高26F）。
联发棠颂：位于京杭大运河东侧，与松陵老城区一河之隔。由4栋高层和8栋小高层住宅组成，高层33-34F、洋房11F。
玖誉湾：龙光地产、新城地产、伟业地产、三大开发商联合开发，产品为7-8层的花园洋房，建面约89㎡，96㎡，113㎡。
当代太湖上品：新亚洲的建筑风格，产品由叠加别墅和洋房组成
达西庄园：项目规划高层和洋房产品，共507户
除了以上9个已经公布案名及规划的项目。据苏州克而瑞统计，2019年还有19个没有公布案名的项目即将入市。其中太湖新城有5个项目，运东板块有3个项目，其他则分布在平望、盛泽等乡镇板块。
值得一提的是，运东作为吴江楼市的黑马板块，将在2019年集中发力，将有7个项目面市，将带来以下影响：
1
激烈竞争
运东板块内多个待售项目，预计2019年都会上市，再加上现在已经面市的项目，板块内在售项目超过10个，竞争将会愈演愈烈，成为苏州市区楼盘竞争最激烈的板块之一。
2
产品升级在众多品牌房企的协力打造下，势必会对运东这个新兴板块的建设带来新一轮的驱动，品牌房企带来更优质的社区和产品，带来运东整体人居水平的提升。
3
客群升级东环南沿通车后，运东板块到园区的距离将大大缩短，运东板块可以享受园区的高端配套，另外也将承接园区的外溢客户，客群也会有一轮新的升级。
4
房价上涨目前运东板块在售的翡翠公园、三千邑、绿地苏州ONE价格都在2万元/㎡以内，随着这些项目的不断去化，高价地纷纷的入市，势必促进运东板块房价结构性上涨。
以上为克而瑞分析师统计的2019吴江待入市纯新盘，开盘时间为预测，仅供参考，如有错误或遗漏，欢迎留言指出。
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